出租人在租房合同中的约定
出租人在租房合同中约定“本合同租金所应缴纳的税金由承租方缴纳”是否合理?根据《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规进行强制性规定的和同无效。税收是国家以法律、行政法规强制性规定的形式授权实施的行政...
出租人有权终止租赁合同的几种情况
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的.;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(...
出租人与承租人在融资租赁合同履行中的权利与义务
今天本站小编跟大家分享出租人与承租人在融资租赁合同履行中的权利与义务，希望对你有帮助!出租人与承租人在融资租赁合同履行中的权利与义务在融资租赁交易中，通常由出卖人直接向承租人交付租赁物。由此产生承租人可能...
出租人于租赁期间转让租赁房屋，租赁合同是否随之终止？
[案情介绍]2006年2月1日，罗某与夏某签订《房屋租赁合同》，约定罗某将其所有的一栋三层高房屋的顶层出租给夏某居住，租金3500元/月，租期3年。2008年3月1日，罗某向夏某发出书面通知，称其将转让整栋楼房。夏某收到通知后心想合...
浅谈国际会计新租赁准则中出租人会计论文
国际会计准则理事会于2016年1月发布了《国际财务报告准则第16号——租赁》（IFRS16）。IFRS16将于自2019年1月1日或以后日期开始的报告期间取代《国际会计准则第17号——租赁》（IAS17）（IAS17是与我国《企业会计准则第21号—...
天津哪些出租人可以申请租房补贴
补贴应具有专向性：专向性补贴是指政府有选择或有差别地向某些企业提供的补贴。以下是小编为大家整理的天津哪些出租人可以申请租房补贴，希望对大家有所帮助！天津哪些出租人可以申请租房补贴2008年7月1日后，出租人将自有住...
2017注册会计师考试《会计》考点之出租人的会计处理
你知道出租人的会计处理是怎样的吗?你对出租人的会计处理了解吗?下面是本站小编为大家带来的关于出租人的会计处理的知识，欢迎阅读。1.出租人对经营租赁的会计处理提示1：①出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣...
合同法：出租人可以提前解除租房合同吗
近年来，房屋租赁的普遍发生随之带来的便是房屋租赁合同中的一系列问题，其中包括出租人提前解除租房合同的，也包括承租人提前退租的，还有转租的，不交租金的，那么到底出租人可以提前解除租房合同吗，承租人提前退租的话能要回押...
如何处理未经出租人同意装修的装饰物
导语：承租人未经出租人同意擅自装修的，承租人的行为构成违约。如果出租人的装修行为造成房屋损害的，构成侵权。今天我们就来了解相关知识吧!概念解读承租人未经出租人同意擅自装修的，承租人的行为构成违约。如果出租人的...
融资租赁出租人风险承担及其控制
内容提要:融资租赁是企业融资的一种方式，也是银行信贷的一种重要补充手段。相对于货款人而言，融资租赁的出租人不仅要承担因融资而产生的债权风险，还要承担与租赁物相关的风险。就债权风险的控制而言，从公平原则出发，出租...
未约定房屋租赁期限的，出租人能否随时解除合同?
【案情】2006年，刘义在某地闹市区购买了一处临街店面。原准备自己做生意用，后因故未能起用，便考虑将其出租给他人。李阳原是某企业销售人员，从单位退休后想搞点个体经营。经过调查，李阳看中了刘义在市区的店面。两人经过协...
出租人可以提前解除租房合同吗
近年来，房屋租赁的普遍发生随之带来的便是房屋租赁合同中的一系列问题，其中包括出租人提前解除租房合同的，也包括承租人提前退租的，还有转租的，不交租金的，那么到底出租人可以提前解除租房合同吗，承租人提前退租的话能要回押...
出租人哪些行为有权中止租赁合同
房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租;2、将承租的`房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、...
承租人经过出租人同意装修
导语：承租人在征得出租人同意的情况下进行装修的，只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的，承租人的行为不构成侵权，也不构成违约。虽然有这样的法律规定，但生活中偶尔也会因此引起一些纠纷，这种时候应该怎么解决呢?今天...
承租人代出租人缴纳税费的涉税风险及控制
当前，有不少出租人在出租各种设备和厂房时，往往不承担与租赁有关的税费，为了更好的账务处理，承租人一般会到税务部门去代开发票，但到税务局代开租赁发票存在一定的涉税风险，即企业代替出租人扣缴的租赁业增值税及其他税费不...
租赁合同中承租人和出租人的相关知识
出租人的权利一、按照合同的规定收取租金。二、有权决定在租赁期满后是否继续出租。三、可以决定是否允许承租人将租赁物转租。四、因承租人的过错造成租赁物损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。五、承租人违反租...
出租人有权终止合同的情况
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1〕将承租的房屋擅自转租的;2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4〕拖欠...
浅谈出租人对未担保余值变动的会计处理
根据《制度》的规定，出租人应在租赁开始日，将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之差记录为未实现融资收益｛未实现融资收益＝〔（最低租赁...
出租人在租房合同中的有关约定
出租人在租房合同中约定本合同租金所应缴纳的税金由承租方缴纳是否合理?根据《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规进行强制性规定的和同无效。税收是国家以法律、行政法规强制性规定的形式授权实施的行政征收...
出租人可以中途解除租赁合同的情况
什么情况下出租人可以中途解除租赁合同?在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;②逾期不支付租金累计超过六个月的;③故意损坏房屋的`;④房屋...
出租人中途解约合同的条件
出租人如何中途解约合同在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;②逾期不支付租金累计超过六个月的;③故意损坏房屋的;④房屋租赁合同中没有约...
租赁合同中出租人应承担哪些义务
房屋租赁关系中出租人负有的义务主要有：1、按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途以及维修租赁物。2、出租人还有应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态的;承租人发现房屋损坏...
出租人可不可以提前解除租房合同
由于我国的房屋价格很高所以很多的年轻人都选择了通过租房的方式来解决自己的居住问题，出租人和承租人之间在租房的时候是需要签订合同的，那么出租人可以提前解除租房合同吗，请阅读下面的文章进行详细的了解。承租人有下...
个人租房出租协议书
租房协议书是双方经过协商后关于房屋租赁的协议书，下面本站小编跟大家分享几篇租房出租协议书，以供参考!租房出租协议书一甲方(出租方)：乙方(承租方)：一、经甲乙双方协商，甲方将朝阳区西南湖大路35号房屋租赁给乙方，故立本...
个人出租屋租赁合同
在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号等信息。下面是个人出租屋租赁合同范本，欢迎参考。个人出租屋租赁合同【一】出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共...