公积金冲商贷怎么办理

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。以下是小编为大家整理的公积金冲商贷怎么办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。有了冲还贷业务，将更改“先还钱再提钱”的原有的流程，缴存职工不必提前筹措资金还贷后办理提取业务，可以直接利用现有的个人住房公积金账户的`余额冲抵个人的住房公积金贷款。“这里面的还款特指的提前还款，平时每个月正常的还款并不适用。”

根据新政，公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的大功能是“冲还贷”，用于提前还款时抵减房贷的还款额。是否必须还款一定期限后才能办理？负责人表示，冲还贷业务并未规定是否需要还完12个月才能办理，意味着市民办理完贷款就可申请公积金账户内余额冲还贷。

该业务在额度方面有什么要求？据介绍，每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务，且两次办理时间间隔不少于12个月，每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额，需结清贷款的除外。

据介绍，冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取的还款额度，即冲还贷业务与现策中“一年可以提取一次余额偿还住房公积金贷款本息”业务并不冲突。负责人表示，贷款者可以自主选择自己余额的用法，可以按照之前规定的额度标准提取，也可以直接冲还贷，公积金月缴存额远大于月还款额者甚至可以先提取再冲还贷。

职工办理完冲还贷业务后是否近期不需再偿还贷款？已结清全部贷款本息的，可到住房公积金贷款经办的银行办理解除抵押手续。贷款尚未结清的，需按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。举例说明，如果市民起初申请了20年期30万元贷款，办理冲还贷业务还了10万元后，可以选择新的还款计划并定期还款。

公积金是可以冲抵商业贷款的，而且只需要到原贷款经办的银行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续。办理手续时请带好身份证、借款合同、结婚证书（或未婚证明）以及职工住房公积金结存单等资料。就可以办理公积金冲抵商业贷款了。